# Bienes Raíces / Real Estate

## Definición
Propiedad inmobiliaria que incluye terrenos y construcciones permanentes adheridas, junto con los derechos asociados de uso, disfrute y disposición.

## Tipología
| Categoría | Tipos | Uso |
|-----------|-------|-----|
| Residencial | Viviendas, apartamentos | Habitación |
| Comercial | Oficinas, locales, centros comerciales | Negocio |
| Industrial | Naves, almacenes, fábricas | Producción |
| Terrenos | Urbanos, rústicos | Desarrollo/agrícola |

## Normativa por Jurisdicción
| Región | Norma | Aspectos clave |
|--------|-------|----------------|
| España | Ley Hipotecaria, Código Civil, ITP | Registro propiedad, transmisiones |
| UE | Directivas blanqueo, NIIF 16 | Due diligence, valoración |
| USA | State real property laws | Title insurance, escrow |
| China | Land Administration Law | 土地管理法, uso 70 años |
| UAE | RERA, DLD regulations | Freehold/leasehold zones |
| Singapore | Land Titles Act | HDB, private property rules |

## Valoración
Métodos: comparación, capitalización rentas, coste reposición.

## Integración HST
Vinculado a: inmueble, inversión, activo, contrato, alquiler.
